Перечень документов, необходимых для заключения сделки

Для ПРОДАВЦА (физ. лицо):

Если продавец физическое лицо:

При продаже квартиры, нежилого помещения:

1. Документ о праве собственности на недвижимость;

2. Паспорта и идентификационные коды всех собственников, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;

3. Свидетельство о регистрации/расторжении брака, если недвижимость приобреталась в период брака

4. Нотариально оформленное  заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;

5. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства.

6. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);

7. Экспертная оценка на недвижимость.

8. Справки об отсутствии задолженностей;

9. Справки совладельцев

10. Не менее чем за месяц  письменное уведомление собственником о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении (в случае продажи доли в частной собственности);

ДОМОВЛАДЕНИЕ:
Весь приведенный выше список +
1) Документы на землю: государственный акт (в случае отсутствия кадастрового номера на акте, справка о присвоении кадастрового номера), если участок  не приватизирован , то необходим кадастровый номер;
2) Экспертная оценка с рецензией;
3) Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;

Если продавец юридические лицо:

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать предприятия;

7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;

8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);

9. Свидетельство о праве собственности;

Для ПОКУПАТЕЛЯ:

Если покупатель физическое лицо

1. Паспорт;

2. Идентификационный код;

3. Паспорт супруги/супруга;

4. Свидетельство о браке;

5. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если покупатель юридическое лицо

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать;

7. Протокол о покупке;

8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).