Перечень документов, необходимых для заключения сделки
Для ПРОДАВЦА (физ. лицо):
Если продавец физическое лицо:
При продаже квартиры, нежилого помещения:
1. Документ о праве собственности на недвижимость;
2. Паспорта и идентификационные коды всех собственников, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
3. Свидетельство о регистрации/расторжении брака, если недвижимость приобреталась в период брака
4. Нотариально оформленное заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
5. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства.
6. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
7. Экспертная оценка на недвижимость.
8. Справки об отсутствии задолженностей;
9. Справки совладельцев
10. Не менее чем за месяц письменное уведомление собственником о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении (в случае продажи доли в частной собственности);
ДОМОВЛАДЕНИЕ:
Весь приведенный выше список +
1) Документы на землю: государственный акт (в случае отсутствия кадастрового номера на акте, справка о присвоении кадастрового номера), если участок не приватизирован , то необходим кадастровый номер;
2) Экспертная оценка с рецензией;
3) Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
Если продавец юридические лицо:
1. Устав и изменения к нему (оригинал);
2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
6. Печать предприятия;
7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
9. Свидетельство о праве собственности;
Для ПОКУПАТЕЛЯ:
Если покупатель физическое лицо
1. Паспорт;
2. Идентификационный код;
3. Паспорт супруги/супруга;
4. Свидетельство о браке;
5. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.
Если покупатель юридическое лицо
1. Устав и изменения к нему (оригинал);
2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
6. Печать;
7. Протокол о покупке;
8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).