«А моя подруга продала Дорого».
Как выставить выгодную цену на недвижимость?
Решили что-то продать – нужно назначить цену. Как это сделать, чтобы недвижимость продалась быстро и по хорошей цене?
Многое зависит от цели продажи и сроков. Главное помнить – стоимость любого продукта определяет спрос. Ваша недвижимость стоит не столько, сколько нужно для решения Ваших вопросов, а сколько здесь и сейчас готовы заплатить покупатели.
При этом цена на рынке на любой тип недвижимости колеблется до 40%. Так 2-ку 45м2 стандартной планировки на пр. Александра Поля (Кирова) оценивают от 25 000$ до 37000$. Получить максимум в этом зазоре – работа профессионала.
Что на это влияет? Ситуация на рынке – что и почем продается сейчас в конкретном районе и ценовом сегменте. Нужно учесть все особенности вашего варианта и сравнить с тем, что есть в продаже сейчас, но главное с теми, что были проданы за последние 2-3 месяца. Конечно те, что есть в продаже можно посетить самостоятельно. И это нужно сделать, ведь состояние и цена могут сильно отличаться от того, что указано в объявлении. Учесть все характеристики, сильные и слабые стороны каждого конкретного дома или участка земли. С теми, что были проданы ситуация сложнее. Эта информация есть у эксперта - риелтора, который работает в недвижимости не первый месяц. Лучше, если риелтор – узкий специалист и работает не по всему городу, а именно в этом районе. Узкий специалист досконально знает свой сегмент. Сможет объективно оценить ваш объект – он уже знает все варианты. Вам не нужно тратить своё время на изучение рынка. Он знает и те, которые были проданы – с какой ценой они вышли на рынок, как долго продавались и почем их продали. Если вы хотите купить, другую недвижимость взамен и это основная причина продажи – риелтор сделает сразу подборку по такому запросу. Вы узнаете рыночную стоимость недвижимости. Дальше только вам решать стоит ли продавать сейчас или отложить.
О плюсах эксклюзивной услуги по продаже с агентством вы можете узнать подробнее на нашем сайте magistr.com.ua